SOHO中国55亿收购北京东二环内大型商业项目

更新时间： 2008-6-3 10:38:15 来源：腾讯财经评论 0 条查看评论

并命名为“朝阳门SOHO”　

     SOHO中国收购位于北京黄金地段的一个超大型商业综合项目，收购价格55亿元人民币

    朝阳门SOHO的总规划建筑面积达485,000平方米，将是SOHO中国继“建外SOHO”之后，开发的第二大项目

    SOHO中国强劲的财务实力和一直能够为市场带来非常成功的商业项目的能力，促成了这次交易的顺利完成

    中国领先商业房地产发展商SOHO中国有限公司（“SOHO中国”或“公司”；香港联交所股份代号：410）五月二十六日宣布，已经就收购北京大型商业物业达成协议，将重新命名为“朝阳门SOHO”。朝阳门SOHO（原名“凯恒中心”）位于北京市东城区朝阳门内大街，是北京东二环内的重要商业地标之一。朝阳门SOHO沿东二环路伸延五百米，处于交通便利、人流旺盛及两条地铁线交汇点的黄金地段。

    朝阳门SOHO是SOHO中国自去年十月在香港上市以来收购的第三个项目，也是SOHO中国在北京市中心的黄金地段将要开发的另一个重量级项目。SOHO中国将充分运用其在商业项目开发方面的丰富经验，对整个项目重新进行规划。朝阳门SOHO的总规划建筑面积达485,000平方米，是SOHO中国继“建外SOHO”之后，开发的第二大项目。朝阳门SOHO地理位置优越，在项目收购之前，中国银行北京分行已经购买53,000平方米（占总建筑面积的百分之十一），作为北京分行总部的办公地点。SOHO中国将会把其余的432,000平方米，发展成为优质零售、办公和高档公寓物业，为项目注入公司一直引以自豪的创意设计和建设管理。

    SOHO中国主席潘石屹表示：“在07年全国土地市场疯狂的情况下，SOHO中国采取了稳健的财务政策，今年土地市场的拐点已经十分明显。我们会看准时机，逐步出手收购北京黄金地段的项目。买入新的项目后，我们会发挥SOHO中国的优势，在设计、建设管理、品牌定位以及销售和出租等方面，为整个项目进行重新定位包装。”

    根据协议，SOHO中国将购入北京凯恒房地产有限公司的全部权益，凯恒公司拥有开发和建设该项目的法定权利。这次交易的总价格为55亿元人民币，其中包括22亿元人民币的股权买入价，以及涉及凯恒公司与第三方之间的33亿元人民币债务。

    SOHO中国行政总裁张欣称：“SOHO中国强劲的财务实力和一直能够为市场带来非常成功及极具投资价值的商业项目的能力，促成了这次交易的顺利完成。我们的优势不但有利本次交易协商过程的顺利进行，还成功为发展该项目取得了条件优越的信贷。SOHO中国一直拥有比同行业其它公司低很多的负债率，优良的信誉获得了市场和银行青睐，使得公司可以进一步优化资本结构，更好把握未来的收购机会。”

    收购完成后，朝阳门SOHO将成为SOHO中国在北京城市中心的第九个商业项目，并同“光华路SOHO”、“光华路SOHO Ⅱ”以及“三里屯SOHO”一起成为SOHO中国目前的在建项目。“三里屯SOHO”的样板间已经于本月初对外开放，市场反应十分热烈。

SOHO中国有限公司

    SOHO中国有限公司创立于1995年，是中国房地产行业领袖，主要在北京开发高档商业地产。

    SOHO中国的品牌代表着前卫和有活力的建筑设计，同时它也是物业投资者值得信赖的投资品牌。公司与国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求，把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。2006年及2007年，SOHO中国连续两年被《财富》杂志（中文版）选为中国“最受赞赏的公司”。

    2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市。这是在香港上市的中国最大私营企业的IPO，也是亚洲最大的商业地产IPO。

作者:( 腾讯财经)

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