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昨日，南京市国土局一口气推出12幅出让地块，这也是今年南京市国土局推出的最大一单，总出让面积达79.8万平方米，居住用地总出让面积达50万平方米。这12块土地主要分布在栖霞、浦口、六合与江宁。业内人士表示，50万平方米住宅用地的推出，其成交情况将成为今年下半年的楼市风向标。
巨无霸地块亮相燕子矶本次出让公告中，一块面积325528.7平方米的巨幅地块以13亿的起始价出让，是今年南京出让地块中面积最大的一块居住用地。该地块位于栖霞区燕子矶附近，容积率不小于1.6，粗略计算一下，该地块未来可建成52万平方米的居住大盘。如果顺利成交的话，将可能成为今年的“地王”。
此次推出的这块巨无霸地块，南至迈化路，西临十里长沟，地块东北侧是新港开发区，其内部有许多外资及大型国有企业，如南化、金陵石化等企业；而地块西侧是两所南京高校——晓庄师范学院和中国药科大学晓庄分校。紧邻该地块周边的是城北板块原先较老的居住社区，其生活配套设施较为完备。
记者从南京市城建部门了解到，该地块所在的西侧幕燕风景未来两三年内将拆迁，整治出大片建设用地。幕府山东南侧的一些工矿企业都将实施搬迁，该片区域将成为新兴的住宅建设区域。同时，幕燕风景区作为南京城市级绿化带，对未来的居住区域环境有充足的保障。
推出地块仅两幅在主城此次推出的12幅土地，除燕子矶附近“巨无霸”外，有3幅土地集中在江宁区，其中两幅二类居住用地来自江宁滨江开发区，一幅商住混合及商业办公地块位于江宁区科学园。据了解，江宁滨江开发区尚处在商品房开发初期，此次共出让了近7万平方米的处女地。江北此次推出了4幅地块，一幅位于浦口高新区，其他三幅皆来自六合区开发区和郊区镇上。
12幅地块中，仅有的2幅地块位于主城区内，其中白下区建康路420号地块，规划用地性质为纯粹的停车场用地。而位于鼓楼区中央路331号的地块将建成180米高的酒店。成交情况将成楼市风向标南京今年上半年的土地市场和房产市场一样，呈“温吞水”局面，国土局的推地节奏一直比较缓慢。特别是6月底推出一批土地后，7月干脆暂停了土地推出。
业内人士表示，上半年南京土地市场上多幅土地底价成交，数幅土地流标，都是市场信心减弱的证明。业内人士认为，今年南京市总体供地计划为850公顷，其中住宅用地700公顷，要完成这一出让计划，今年下半年的出让次数和数量必定要大幅增加。
由于目前房地产市场下行趋势明显，南京市下半年推出地块的成交情况预测仍不明朗。市场信心能否得到回升，此次推出的12幅地块成交情况将予以印证。
作者:(朱福林 徐关辉)
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